7 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 974 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 221 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940155950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
39062940155950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 505 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −24 133 $ | 319 596 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 393 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 347 173 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 540 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 208 223 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 534 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 372 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 756 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 322 661 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 647 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −15 592 $ | 352 371 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 805 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 375 182 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 660 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 949 $ Poids 72 % |
| 9 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 590 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 419 448 $ Poids 72 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 589 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 428 774 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 888 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 355 424 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 581 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 192 087 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.