15 Rue FLEURY · Victoriaville
Valeur estimée
308 600 $
Autre · constr. 1967 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 230 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940156206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
39062940156206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 354 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-04 · 324 m · Vendu 250 000 $ (3 226 $/m²) 77,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 402 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, Carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-19 · 346 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 227 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 252 842 $ Poids 64 % |
| 5 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 246 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 152 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 372 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 192 014 $ Poids 63 % |
| 7 | 7072, rue Beaudet, Victoriaville 2026-01-29 · 247 m · Vendu 370 000 $ (1 976 $/m²) 187,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 402 394 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 469 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 425 748 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-02-16 · 445 m · Vendu 235 500 $ Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 822 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 606 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 302 811 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 366 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 327 207 $ Poids 58 % |
| 12 | 195, rue Quesnel, Victoriaville 2026-06-23 · 630 m · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +1 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 967 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.