353-355 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 187,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940156424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
39062940156424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 359 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 614 738 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 709 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 882 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 242 $ Poids 70 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 612 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 821 $ Poids 64 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 943 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 648 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 816 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 848 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +32 767 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 729 $ Poids 43 % |
| 8 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 797 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 978 $ Poids 42 % |
| 9 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 975 m · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 339 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 443 499 $ Poids 41 % |
| 10 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 969 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 861 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 300 $ Poids 41 % |
| 12 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 479 458 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.