344 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
315 500 $
Autre · 2 601 $/m² · 121,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 815,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 192 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940157476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
39062940157476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 271 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 644 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 362 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 457 642 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 673 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 419 862 $ Poids 76 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 738 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 359 934 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 426 619 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 942 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 155 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 680 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 549 084 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 891 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 402 432 $ Poids 61 % |
| 10 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 708 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 357 671 $ Poids 61 % |
| 11 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 882 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 446 217 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 792 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 369 353 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.