9 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 184 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940165123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
39062940165123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 488 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 315 116 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 410 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 342 780 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 558 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 366 729 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 524 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 595 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 733 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 318 000 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 671 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −22 522 $ | 347 357 $ Poids 76 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 649 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 769 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 824 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 370 059 $ Poids 71 % |
| 9 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 614 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 414 001 $ Poids 70 % |
| 10 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 601 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 189 299 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 866 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 350 460 $ Poids 69 % |
| 12 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 685 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 474 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.