13 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940165376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
39062940165376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 460 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 308 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 503 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −950 $ | 201 450 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 440 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 336 182 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 700 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 311 061 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 538 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 414 284 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 631 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 806 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 835 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 342 918 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Trottier, Victoriaville 2026-07-30 · 858 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 362 296 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 630 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 261 $ Poids 72 % |
| 10 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 597 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 359 387 $ Poids 72 % |
| 11 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 654 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 405 693 $ Poids 71 % |
| 12 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 710 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 340 401 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.