362 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 120,7 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 178 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940166344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
39062940166344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 292 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 506 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 441 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 412 670 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 842 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 167 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 826 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 405 276 $ Poids 68 % |
| 6 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 880 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 237 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 937 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 084 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 710 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 547 656 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 680 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 344 632 $ Poids 61 % |
| 10 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 624 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 526 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 588 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 460 115 $ Poids 61 % |
| 12 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 891 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 445 136 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.