7 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 124,6 m² · constr. 1980 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 228 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940166449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
39062940166449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 244 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 435 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 456 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 475 016 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 803 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 667 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 790 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 434 760 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 572 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 959 $ Poids 71 % |
| 6 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 830 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 374 128 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 630 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 492 518 $ Poids 69 % |
| 8 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 852 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 167 $ Poids 65 % |
| 9 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 971 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 048 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 719 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 370 927 $ Poids 62 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 727 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 276 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 665 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 556 940 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.