8-10 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 166,9 m² · constr. 1980 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940167062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
39062940167062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 849 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 127 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 263 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 593 298 $ Poids 68 % |
| 3 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 731 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 609 310 $ Poids 65 % |
| 4 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 898 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −40 897 $ | 406 578 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Cloutier, Victoriaville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 797 $/m²) 155,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 441 206 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 953 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 471 459 $ Poids 56 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 751 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 440 $ Poids 56 % |
| 8 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 540 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 689 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 823 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 405 715 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 373 $ Poids 53 % |
| 11 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 332 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 336 285 $ Poids 52 % |
| 12 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 701 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 461 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.