18 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 71,4 m² · constr. 1980 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 136 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940167366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
39062940167366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 76 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 380 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 0 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 757 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 784 $ | 245 155 $ Poids 73 % |
| 5 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 432 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −4 789 $ | 165 013 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 26 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 917 $ Poids 71 % |
| 7 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 847 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 251 834 $ Poids 65 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 672 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −31 085 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 384 152 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 571 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 332 857 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 774 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 404 563 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 383 235 $ Poids 41 % |
| 12 | 134, rue Crochetière, Victoriaville 2025-06-27 · 654 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 763 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 616 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.