22 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 72,4 m² · constr. 1980 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 158 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940167518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
39062940167518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 58 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 486 $ Poids 91 % |
| 2 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 405 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 267 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 26 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 473 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 414 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −4 789 $ | 166 066 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 754 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +8 784 $ | 246 693 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 71 % |
| 7 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 832 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 253 554 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 646 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 386 903 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 553 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 335 028 $ Poids 51 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 530 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 380 815 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 773 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 406 992 $ Poids 46 % |
| 12 | 134, rue Crochetière, Victoriaville 2025-06-27 · 629 m · Vendu 380 000 $ (4 600 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 916 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.