11 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 244 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940167561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
39062940167561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 444 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 458 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 222 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 418 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 485 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 781 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 167 $ Poids 74 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 816 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 360 763 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 642 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 536 229 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 630 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 630 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 786 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 421 188 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 334 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 396 670 $ Poids 65 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 844 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −14 474 $ | 174 277 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 868 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 369 208 $ Poids 63 % |
| 12 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 963 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 402 897 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.