19 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 95,5 m² · constr. 1979 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 196 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940167854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
39062940167854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 523 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 325 961 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 444 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −20 916 $ | 322 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 379 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 210 123 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 660 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 358 964 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 551 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 350 293 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 493 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 432 794 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 657 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 949 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 528 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 383 336 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 737 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 335 255 $ Poids 71 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 766 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 301 449 $ Poids 71 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 848 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 368 964 $ Poids 69 % |
| 12 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 746 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 375 879 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.