21 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 75,8 m² · constr. 1980 · terrain 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 151 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940167936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
39062940167936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 27 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 406 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 331 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 443 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 789 $ | 169 647 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 57 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 961 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 645 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 256 $ Poids 72 % |
| 6 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 790 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 259 400 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 46 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 514 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 515 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 342 411 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 799 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +8 784 $ | 251 921 $ Poids 67 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 485 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 388 761 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 378 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 190 092 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 842 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −26 992 $ | 317 563 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.