26 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 79,5 m² · constr. 1980 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940168680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
39062940168680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 46 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 194 $ Poids 91 % |
| 2 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 433 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 929 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 618 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 435 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 535 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 350 445 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 520 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 397 409 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 395 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −4 789 $ | 173 543 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 331 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 194 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 694 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 971 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 54 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 933 $ Poids 68 % |
| 10 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 817 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 265 763 $ Poids 68 % |
| 11 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 805 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge −26 992 $ | 324 889 $ Poids 66 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 611 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 295 688 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.