32 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 178,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 407 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940168907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
39062940168907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 94 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 634 648 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 687 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 260 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 445 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 389 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 567 934 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 733 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 435 550 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 828 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 504 179 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 749 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 438 203 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 581 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 368 $ Poids 58 % |
| 8 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 345 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −52 742 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 151 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 886 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 847 $ Poids 56 % |
| 10 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 533 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 499 764 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 929 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 500 037 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 917 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 455 349 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.