38 Rue IMPRIMERIE · Victoriaville
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 118,5 m² · constr. 1978 · terrain 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940173378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
39062940173378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 272 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 810 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 510 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 320 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 788 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 458 833 $ Poids 73 % |
| 4 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 501 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 991 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 971 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 937 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 393 155 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 845 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 174 559 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 317 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 479 837 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 661 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 359 062 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 630 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 416 042 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 910 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 369 979 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 884 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 542 418 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.