34 Rue IMPRIMERIE · Victoriaville
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 100,7 m² · constr. 1999 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 294 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940173637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
39062940173637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 479 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 294 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 250 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 394 197 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 653 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 422 580 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 389 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 364 236 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 484 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 552 $ Poids 75 % |
| 7 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 753 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 391 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 761 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +22 523 $ | 399 541 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 573 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 383 985 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 734 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 217 769 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 983 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 502 168 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 934 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 373 830 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.