30 Rue IMPRIMERIE · Victoriaville
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 103,9 m² · constr. 1997 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940173847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
39062940173847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 229 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 521 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 458 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 891 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 514 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 674 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 424 707 $ Poids 77 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 462 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 730 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 945 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 782 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +19 058 $ | 401 647 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 374 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge +8 044 $ | 366 707 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 756 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 218 812 $ Poids 69 % |
| 10 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 960 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 509 317 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 956 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 379 013 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 702 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 368 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.