42 Rue IMPRIMERIE · Victoriaville
Valeur estimée
380 200 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 104,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 219 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940174004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
39062940174004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 353 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 527 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 922 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 615 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 392 140 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 583 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 020 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 682 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 202 172 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 727 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −12 128 $ | 371 333 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 876 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 348 862 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 716 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 433 799 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 540 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 674 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 603 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 376 280 $ Poids 68 % |
| 11 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 410 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −20 916 $ | 338 636 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 508 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 365 238 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.