44 Rue IMPRIMERIE · Victoriaville
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 98,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 161,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 218 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940174176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
39062940174176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 393 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −20 916 $ | 327 614 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 632 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 380 812 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 530 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 416 $ Poids 76 % |
| 4 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 515 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 140 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 518 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 354 827 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 571 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 663 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 743 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −12 128 $ | 360 538 $ Poids 73 % |
| 8 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 822 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 366 626 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 811 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 330 720 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 342 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 628 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 038 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 632 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 212 999 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 696 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 196 470 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.