46 Rue IMPRIMERIE · Victoriaville
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 107,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 229 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940174337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
39062940174337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 341 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 177 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 499 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 901 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 651 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 397 439 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 694 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 439 400 $ Poids 75 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 555 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 800 $ Poids 74 % |
| 6 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 713 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 204 839 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 904 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 353 559 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 583 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 380 993 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 763 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −12 128 $ | 376 383 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 812 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 166 858 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 471 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 797 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 515 755 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.