365 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 119,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940174855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
39062940174855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 288 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 412 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 435 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 651 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 737 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 440 385 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 667 $ Poids 70 % |
| 5 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 446 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 434 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 772 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 174 242 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 346 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 459 918 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 405 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 799 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 544 085 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 330 732 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 727 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 344 318 $ Poids 58 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 345 758 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.