363 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 131 m² · constr. 1966 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 201 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940175241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
39062940175241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 381 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 089 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 430 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 472 877 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 339 440 $ Poids 71 % |
| 4 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 925 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 463 706 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 374 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 426 106 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 873 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 333 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 689 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 355 284 $ Poids 63 % |
| 8 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 961 m · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 477 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 658 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 456 577 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 983 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 417 444 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 979 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 481 243 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 831 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 660 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 502 601 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.