368 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 111,2 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 275 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940175307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
39062940175307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 418 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 402 416 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 605 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 429 333 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 515 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 941 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 323 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 439 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 683 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 389 684 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 717 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 525 040 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 570 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 574 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 496 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 373 732 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 790 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 168 134 $ Poids 67 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 825 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 333 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 907 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 346 116 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 728 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 200 826 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.