55 Rue BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 112,9 m² · constr. 1966 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940175479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
39062940175479100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 428 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 395 994 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 592 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 421 617 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 299 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 671 $ Poids 80 % |
| 4 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 446 $ Poids 78 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 798 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 167 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 691 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 529 087 $ Poids 69 % |
| 7 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 770 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 169 432 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 485 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 367 995 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 558 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 962 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 707 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 383 491 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 926 m · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 340 269 $ Poids 64 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 960 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 255 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.