54-56 Rue BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 170,3 m² · constr. 2004 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940176111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
39062940176111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 837 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 436 687 $ Poids 72 % |
| 2 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 335 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 672 872 $ Poids 72 % |
| 3 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 818 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 303 $ Poids 57 % |
| 4 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 992 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 462 968 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 766 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 529 398 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 533 608 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 956 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 463 739 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 622 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 573 681 $ Poids 52 % |
| 9 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 708 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 497 205 $ Poids 52 % |
| 10 | 738-740, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-03-14 · 255 m · Vendu 275 000 $ (1 759 $/m²) 156,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 651 $ Poids 51 % |
| 11 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 593 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 630 154 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 531 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 569 950 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.