58 Rue BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 96,5 m² · constr. 1970 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 197 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940176263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
39062940176263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 375 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 313 330 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 641 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 312 873 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 490 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 202 638 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 544 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 337 932 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 604 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 779 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 344 958 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 442 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 417 041 $ Poids 72 % |
| 8 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 591 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 275 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 711 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 360 966 $ Poids 72 % |
| 10 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 539 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 635 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 519 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 558 $ Poids 69 % |
| 12 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 824 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 341 985 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.