25 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 84,8 m² · constr. 1968 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 143 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940176399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
39062940176399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 434 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 389 696 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 490 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 153 $ Poids 87 % |
| 3 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 378 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 292 530 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 453 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 188 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 690 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 014 $ Poids 79 % |
| 6 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 93 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 268 934 $ Poids 79 % |
| 7 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 374 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 381 $ Poids 73 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 816 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 903 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 798 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 410 $ Poids 73 % |
| 10 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 772 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 314 011 $ Poids 72 % |
| 11 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 793 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 300 683 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 863 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 296 873 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.