59-65 Rue BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 185,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 323 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940176692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
39062940176692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 337 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 611 911 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 594 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 011 $ Poids 77 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 799 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 343 $ Poids 68 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 510 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −41 041 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 852 $ Poids 64 % |
| 5 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 980 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 230 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 542 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 738 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 025 $ Poids 48 % |
| 8 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 678 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 506 $ Poids 46 % |
| 9 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 993 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 430 305 $ Poids 41 % |
| 10 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 375 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 952 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 671 889 $ Poids 40 % |
| 12 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 477 149 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.