23 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 89,4 m² · constr. 1980 · terrain 379,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 181 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940177017500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
39062940177017500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 377 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 204 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 437 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −19 307 $ | 313 578 $ Poids 88 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 502 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 316 857 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 480 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 420 547 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 505 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 371 941 $ Poids 84 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 640 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 998 $ Poids 82 % |
| 7 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 706 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 323 144 $ Poids 78 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 732 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 994 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 631 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 668 $ Poids 76 % |
| 10 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 580 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 341 610 $ Poids 74 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 818 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 355 539 $ Poids 74 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 793 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 308 931 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.