26 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 123,9 m² · constr. 1966 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 243 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940177103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
39062940177103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 174 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 588 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 445 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 442 863 $ Poids 81 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 500 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 574 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 129 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 414 294 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 808 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 406 368 $ Poids 71 % |
| 6 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 810 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 153 $ Poids 70 % |
| 7 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 776 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 450 905 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 637 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 460 847 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 592 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 555 274 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 798 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 697 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 331 493 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 795 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 345 536 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.