78 Rue BEAUDET · Victoriaville
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 177 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940177881900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
39062940177881900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 338 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 308 538 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 580 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 311 477 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 477 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 654 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 386 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 414 657 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 434 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 366 591 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 719 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 343 342 $ Poids 79 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 554 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 648 $ Poids 76 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 784 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 363 242 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 738 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 330 093 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 629 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 336 567 $ Poids 74 % |
| 11 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 851 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 483 814 $ Poids 71 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 808 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 194 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.