33 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 217 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940177947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
39062940177947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 358 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 306 930 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 535 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 309 827 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 450 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −950 $ | 200 704 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 394 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 412 647 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 673 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 341 572 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 420 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 741 $ Poids 81 % |
| 7 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 688 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 330 093 $ Poids 77 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 749 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 363 242 $ Poids 77 % |
| 9 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 580 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 648 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 654 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 335 007 $ Poids 73 % |
| 11 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 761 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 194 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 713 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 315 207 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.