43 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 76,2 m² · constr. 2004 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940178493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
39062940178493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 60 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 493 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 044 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 393 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +14 368 $ | 189 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 559 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 433 757 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 129 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 282 657 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 743 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 291 288 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 457 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 387 679 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 106 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 205 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 795 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 265 712 $ Poids 67 % |
| 10 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 457 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 437 936 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 763 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 358 843 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 587 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 317 542 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.