47 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 135,2 m² · constr. 2001 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 352 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940178584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
39062940178584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 49 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 505 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 729 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 510 478 $ Poids 78 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 663 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 478 358 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 333 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 778 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 696 $ Poids 66 % |
| 6 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 142 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 381 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 141 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 724 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 428 737 $ Poids 61 % |
| 9 | 198, rue Gariépy, Victoriaville 2025-03-31 · 251 m · Vendu 765 000 $ (5 692 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 842 969 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 915 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 597 299 $ Poids 58 % |
| 11 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 321 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 522 726 $ Poids 57 % |
| 12 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 760 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +4 305 $ | 407 673 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.