34 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 99,9 m² · constr. 1973 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940178681100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
39062940178681100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 487 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 323 817 $ Poids 83 % |
| 2 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 402 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 320 983 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 584 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 645 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 626 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 356 809 $ Poids 76 % |
| 5 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 298 907 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 407 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 109 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 628 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 051 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 327 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 358 767 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 753 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 366 430 $ Poids 73 % |
| 10 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 626 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 229 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 847 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 372 758 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 651 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 348 321 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.