51 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 108,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 301 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940178736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
39062940178736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 385 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 311 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 340 $ Poids 80 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 606 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 581 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 445 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −50 207 $ | 521 492 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 310 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 006 $ Poids 75 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 176 $ Poids 74 % |
| 7 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 000 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 854 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 198 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 24 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 447 620 $ Poids 69 % |
| 10 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 728 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +851 $ | 184 028 $ Poids 69 % |
| 11 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 647 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 391 $ Poids 69 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 721 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 382 399 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.