38 Rue SAINT-JUDE · Victoriaville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 82,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 268 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940178842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
39062940178842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 420 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 396 677 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 545 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 445 363 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 423 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 447 565 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 87 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 801 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 414 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 399 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 335 810 $ Poids 78 % |
| 7 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 699 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 436 409 $ Poids 76 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 627 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 336 714 $ Poids 76 % |
| 9 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 752 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 316 555 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 698 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 320 676 $ Poids 74 % |
| 11 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 512 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 992 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 759 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +8 435 $ | 367 048 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.