55 Rue BELMONT · Victoriaville
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 124,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 331 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940178888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
39062940178888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 99 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 568 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 167 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 384 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 795 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 614 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 455 068 $ Poids 76 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 711 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 409 264 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 791 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 628 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 458 $ Poids 66 % |
| 8 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 421 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge −47 565 $ | 562 939 $ Poids 65 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 753 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 493 026 $ Poids 64 % |
| 10 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 96 962 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 741 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 612 $ Poids 60 % |
| 12 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 840 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 455 423 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.