830 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 130 m² · constr. 1886 · terrain 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 156 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940181517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1886
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
39062940181517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 103 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 407 867 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 717 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 187 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 418 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 321 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 113 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 943 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 764 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 421 $ Poids 60 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 904 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 446 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 691 $ Poids 59 % |
| 8 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 928 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 490 705 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 667 $ Poids 53 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 461 903 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 646 $ Poids 48 % |
| 12 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 477 699 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.