800 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
708 400 $
Autre · 232 $/m² · 3 050,2 m² · constr. 1972 · terrain 14 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 050,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 235,9 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6712
Usage
Administration publique provinciale
Valeur au rôle 2026 — composition
8 680 900 $
Rôle antérieur 6 448 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940182207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 078 400 $
Valeur bâtiment
6 602 500 $
Rôle antérieur
6 448 300 $
ID provincial
39062940182207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-19 · 827 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 50 % |
| 2 | 75, rue Mailhot, Victoriaville 2026-05-14 · 863 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 49 % |
| 3 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-18 · 496 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 48 % |
| 4 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-15 · 496 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 48 % |
| 5 | 195, rue Quesnel, Victoriaville 2026-06-23 · 929 m · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +1 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 967 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-02-16 · 917 m · Vendu 235 500 $ Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 822 $ Poids 45 % |
| 7 | 67, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-16 · 485 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 608 $ Poids 44 % |
| 8 | 152, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 271 798 $ Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 098 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 351 066 $ Ajust. marché +28 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 869 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-13 · 710 m · Vendu 80 000 $ (31 $/m²) 2 620,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 95 102 $ Poids 28 % |
| 12 | 100, rue Leclerc, Victoriaville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.