820 Boulevard BOIS-FRANCS SUD · Victoriaville
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 110,8 m² · constr. 1904 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 138 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940182420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
39062940182420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 118 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 116 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 520 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 776 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 726 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 379 654 $ Poids 68 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 855 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 432 332 $ Poids 67 % |
| 6 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 855 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 167 828 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 992 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 561 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 689 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 678 $ Poids 62 % |
| 9 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 647 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 922 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 833 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 758 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 321 388 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 824 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 359 954 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.