22 Rue IMPRIMERIE · Victoriaville
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 204 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940183225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
39062940183225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 355 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 354 423 $ Poids 81 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 425 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 377 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 427 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 317 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 481 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 859 $ Poids 79 % |
| 5 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 688 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 093 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 187 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 036 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 709 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 411 668 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 637 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 380 794 $ Poids 70 % |
| 9 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 816 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +15 593 $ | 389 302 $ Poids 70 % |
| 10 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 755 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 552 793 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 454 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 472 667 $ Poids 67 % |
| 12 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 918 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 497 923 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.