33 Rue IMPRIMERIE · Victoriaville
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 136,6 m² · constr. 2000 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 304 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940183299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
39062940183299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 272 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 512 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 495 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 505 612 $ Poids 79 % |
| 3 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 709 $ Poids 76 % |
| 4 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 964 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 478 522 $ Poids 60 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 991 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 546 427 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 953 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 932 $ Poids 58 % |
| 7 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 876 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 140 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue Lasanté, Victoriaville 2025-07-15 · 583 m · Vendu 340 000 $ (2 308 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 589 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue Lapierre, Victoriaville 2025-09-08 · 755 m · Vendu 349 000 $ (2 746 $/m²) 127,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 422 302 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 213 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 923 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 911 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 667 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, rue Ramsay, Victoriaville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 571 $/m²) 123,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 467 277 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.