18 Rue IMPRIMERIE · Victoriaville
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 112,9 m² · constr. 2007 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 297 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940183404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
39062940183404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 166 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 413 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 453 321 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 551 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 477 171 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 863 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 617 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 468 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 437 137 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 777 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +8 514 $ | 194 974 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 724 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 457 891 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 897 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 529 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 956 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 167 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 891 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 555 512 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 239 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 393 589 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 812 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 689 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.