29 Rue IMPRIMERIE · Victoriaville
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 91,7 m² · constr. 2000 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 259 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940183557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
39062940183557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 315 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +12 871 $ | 349 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 413 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 466 123 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 393 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 663 $ Poids 80 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 724 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 536 135 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 573 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 413 935 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 619 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 041 $ Poids 77 % |
| 7 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 667 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 769 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 662 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 368 872 $ Poids 73 % |
| 9 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 777 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 376 $ Poids 72 % |
| 10 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 445 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 708 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 926 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 353 912 $ Poids 67 % |
| 12 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 788 m · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 456 123 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.