14 Rue IMPRIMERIE · Victoriaville
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 103,6 m² · constr. 2005 · terrain 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 303 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940183582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
39062940183582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 145 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 022 $ Poids 89 % |
| 2 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 401 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 429 798 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 456 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 414 551 $ Poids 80 % |
| 4 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 739 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 439 038 $ Poids 74 % |
| 5 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 649 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 424 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 897 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 650 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 877 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 508 647 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 349 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +20 916 $ | 379 045 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 845 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +32 918 $ | 414 985 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Nolin, Victoriaville 2025-12-17 · 830 m · Vendu 190 000 $ (1 839 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 136 $ Poids 65 % |
| 11 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 770 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +6 811 $ | 186 169 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 773 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 880 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.