25 Rue IMPRIMERIE · Victoriaville
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 223,9 m² · constr. 2004 · terrain 609,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940183726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
39062940183726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 731 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +26 022 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 764 814 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 795 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 662 298 $ Poids 62 % |
| 3 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 608 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +64 361 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 762 012 $ Poids 45 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 742 $ Poids 43 % |
| 5 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 925 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 065 170 $ Poids 39 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 302 683 $ Poids 36 % |
| 7 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 005 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 527 180 $ Poids 34 % |
| 8 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 111 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 024 464 $ Poids 29 % |
| 10 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 842 823 $ Poids 24 % |
| 11 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +82 631 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 978 174 $ Poids 24 % |
| 12 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 970 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 519 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.