381 Rue GIROUARD · Victoriaville
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 195 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940183858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
39062940183858700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 355 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 469 $ Poids 84 % |
| 2 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 411 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 849 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 181 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 375 032 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 284 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 320 085 $ Poids 80 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 891 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 638 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 348 496 $ Poids 78 % |
| 7 | 38, rue Lapierre, Victoriaville 2026-03-16 · 777 m · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 469 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 873 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 436 594 $ Poids 70 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 690 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 486 788 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, rue Lapierre, Victoriaville 2026-02-26 · 885 m · Vendu 346 500 $ (3 482 $/m²) 99,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 429 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 341 672 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, rue Ouellet, Victoriaville 2025-12-17 · 693 m · Vendu 312 000 $ (3 358 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 338 073 $ Poids 65 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 382 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 425 923 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.